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下面附上一則新聞讓大家了解時事
韓國瑜上台有慶祝行情？關於高雄房地產...專家：時間到就要下車
「韓流」來襲，不少人都好奇高雄房地產究竟值不值得入手。（圖片來源／高雄市新聞局）
隨著「韓流」持續發威，不少房仲業者都被問到同一件事：「高雄房地產可不可以買？」對此，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，短期內低總價的標的會有熱度，但長期而言，並不看好市長韓國瑜的「人進來、貨出去、發大財」政見，原因無他，「我們認為，當中央和地方的政黨不一致，面臨2020年大選的時候，其實，中央能夠挹注地方多少資源，這部分我們會相對保守地看待。」
時序來到2018年尾聲，今年房市表現幾乎底定，徐佳馨總結是「兩好三壞」的局面，「對我們來說，行情就等於資金加信心，目前台灣市場有相當充沛的資金，關鍵就在於信心。……好的部分包括資金和九合一大選後的民氣，可是壞的部分也有價格處於高點、稅負壓力，以及建照使照的高供給壓力。」
「這時候有人就會問，兩三好壞，有沒有可能再來一個好球，最後打出全壘打？我們認為，現在打者的手比較沒有力，即便再來一個好球，比方說經濟面全面起漲，雖然可能會有一定程度的帶動，但是不至於是二壘以上，就算能得分，也因為壘上無人，只會是一分打點。……那如果是壞球呢，其實再來一隻黑天鵝，市場的格局也不會變化太大了。」她說。
2019年房市？專家：賣方高築牆，買方難稱王，大戶廣積糧
談起第四季六都房價不跌反漲，徐佳馨指出，主要是今年下半年成交的案子當中，不少都帶有裝潢，因此拉高整體平均價格，此外，一些原本鎖定蛋白區的買方隨著前兩年的價格修正，開始轉進蛋黃區，也成為一種支撐，「要注意的是，我們認為像公寓這類的產品，因為貸款成數的壓力，從長線來看，價格還有一定程度的空間。」
至於成交量方面，她預估，今年全年應該會落在27.9萬到28.1萬棟之間，「表現是比前兩年好一點，所以我們認為在成交量上，已經是擺脫最低期了。……不過，有人喊出明年可以到30萬棟這件事，我們倒是不大認同。」
整體來說，她認為，2019年將呈現「賣方高築牆，買方難稱王，大戶廣積糧」的狀況，「賣方的體認是低點已經過了，在議價彈性上，會更困難一些。買方對於價格『砍砍不休』的狀況，也因為2019年沒有更大的利空，可能會失去前兩年的主導地位。……但是，對於一些大戶，像是帶著資金回來的台商，或者建商來說，在明年可能會積極去取得一些土地原料、商辦產品。」
「明年主要的利空因素包含：中美貿易戰、兩岸關係搖擺、內需消費疲軟、2020大選變因、建商降價意願低。在利多上，主要是政府不打房了，還有銀行銀根寬鬆、重大建設到位，另外，因為房價下跌，租金不變，拉高了投資報酬率，所以一些置產型客戶可能會有進場規劃。」她進一步分析。
值得一提的是，她也提到，雖然目前建照、使照核發量已來到近三年的高點，但無論在行庫利率或貸款金額表現上，今年都顯得相對平穩，且明年也沒有太大升息空間，因此，即使中長期會對市場造成一定賣壓，但不至於會影響到大型建商，「不過，一些中小型的建商應該要注意，在未來三四年，中小型建商反而可能因為去化壓力，而產生一定程度所謂的壞帳風險。」
高雄房地產能不能買？徐佳馨：時間到了就要下車
「我最近經常被問到一個問題，就是……到底高雄的房地產可不可以買？」話鋒一轉，徐佳馨開始分析起近來最熱門的高雄話題， 「這件事，我們認為，短期話題的加持，對於低價房產的買氣會有一定幫助，因為在資金外溢的效應下，我們從2008年的經驗看來，資金會往低價的一些標的移動，這些低總價物件的表現相對會比較強。」
「當然，對於高雄來說，是不是真的可以像他們所說的『人進來、貨出去、發大財』，關鍵就在於地方的競選支票能不能順利兌現，不過，這部分我們會比較保守看待。……原因是我們認為，當中央和地方的政黨不一致，面臨2020年大選的時候，其實，中央能夠挹注地方多少資源，這部分我們會相對保守地看待。」她補充。
至於綠地變藍天，房市有沒有可能複製2008年的起飛經驗？她直言「不大容易」，背後有三個原因：「首先，目前的經濟表現不比當年，雖然2008年全球正處於金融海嘯的狀態，但是，那時候中國的經濟相對是好的，再看看今年，中國經濟已經變得疲軟，所以這兩次是有著一定落差的。第二點是稅制環境差異也大，當下的房地合一、持有稅，都有著不小壓力。最後是房價的表現，和2008年相比，現在很多地方的房價都比當年漲了兩到三成。」
整體而言，徐佳馨認為，「變天」一事或許可以吸引一些外在買盤，但背後其實有個更大的問題值得思考，「這些人會不會被套住，這是一個很大的問題。……所以，如果有朋友問，我都會說，時間到了就要下車，這是一個求短不求長的選項。」
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從小市民到白色新力量 「台灣阿舅」胡世和要繼續往前走
撰文＝郭薽詒 （攝影／王明鈞）
接過洪舅手中的名片，洪舅一臉靦腆又帶著一絲驕傲地自我介紹說「你看我當選過2016新北市的模範父親喔！」不同於在政論節目中的犀利風格，胡世和-台灣阿舅，展現了一位身為父親的溫暖。
從2013年的洪仲丘事件，四年多來，在經歷了檢調、偵查、判決、抗爭後，即使有些不甘，即使感到無奈，胡世和說，我們還是要積極地面對未來，手牽手，向前走。
人生就是一個X，當年的一通電話，改變了人生的道路
「軍方一直說『一切合理，不相信可以去調監視器』，我真的為了『監視器』這三個字，就召集家屬一起去調」，談起洪仲丘案，邏輯清晰、口條清楚的胡世和，說明著自己當初與軍方抗爭的過程，如何透過電視節目與媒體來發聲，讓更多的人了解這個案子，不僅凝聚了凱道上25萬人的白色力量，推動了軍審法修正案，後續也藉助自己的經驗，召集了非正式的軍冤家署互聯會，持續推動軍中人權的改善。
「一開始上節目的時候，其實是有考量到自身安危，不管上甚麼電視，都只有以『洪舅舅』的身分出現，名字那邊都只有打『洪舅舅』，對於有些質疑我的聲音，這個不是甚麼利用，也不是要炒作，事實我們就是親人、一家人，仲丘是我的姪子，我替他發聲是天經地義，因為我自己也曾經歷過喪子之痛，我可以體認我二姊（洪媽媽）的傷痛」胡世和哽咽著說道。
回想起當年的那一通電話，洪媽媽請住在北部的洪舅幫忙了解洪仲丘的狀況，一個對政治空白的小市民，一夕之間被迫在人生的路上轉了彎。
洪仲丘事件影響的是台灣人的公民意識
從「華麗的假期」、「我只是個計程車司機」，以及近期的「1987：黎明到來的那一天」，韓國拍出了他們的轉型正義，面對台灣在二戰之後，長期受到國民黨所建立的黨國體制與威權統治對人權的長期侵害，社會上一直有聲音在討論：台灣人該如何進行台灣的轉型正義與人權提升的工程？
相較於韓國的六月民主運動，一名大學生朴鍾哲在偵訊過程中遭水刑窒息致死，而直接促成了韓國國家改革的故事，自2013年的洪仲丘事件之後，39位來自各行各業、平均年齡僅30歲的網友們發起了「公民1985行動聯盟」，以「公民覺醒」為號召，將那顆不甘於繼續沉默，不願意屈服在不公不義的種子，植入台灣人的心中。
「如果說軍審法的變革，是直接影響軍中人權的提升，那還有一個很重要的間接影響，就是公民意識的覺醒」，胡世和提起，很多人就跟他一樣，因為洪仲丘的事情開始關心這個社會上發生的許多不公義，隔年的30秒服貿，蓄積的能量就一下子爆發出來，其實這就跟韓國相似，社會中的每一個角落，只要有一個小小人物、小小的不甘、小小的勇氣，願意起身對抗「軍權與獨裁」，就可以改變世界。
我相信我可以，我想要幫助更多人
「在推動軍審法修正的過程，我召集了一個非正式的軍冤家署互聯會，從抗爭的過程中我才了解到，要跟軍方抗衡，需要證據，也需要權力，這是為什麼我要走入體制內的道路，這樣我才能夠幫助更多的人。」
自認邏輯性強，一個素人可以在政論節目中有條理式的說明案件，也因為自己喜歡伸張正義，性格中帶著一點稜角不轉彎，認為對錯應該分明的堅持，胡世和發現，自己可以也應該幫助更多的弱勢發聲；在決定參政之前，他只是一個普通的中小企業家，除了應盡的「社會扶弱」責任，他相信沒有政黨包袱的自己，可以成為改變台灣政治的力量。
胡世和接著提及，「監督國會與監督地方議會不同，除了國會透明化，地方議會的透明化議題，也將會是2018的每個參選人都應該思考的重要課題」；身為台灣國會透明化促進協會理事長的胡世和，對於民進黨執政後，正式落實國會頻道直播表示肯定，但接續還有縣市議會透明化需要持續推動，才能真正根除貪污腐敗，杜絕官商勾結，達到全民監督的目標。
從政的課題，要找回選民的信任
「對於有些網路上的批判言論表示，已經讓一個姊姊選上立委了，為什麼當舅舅的還要堅持參選？」一個直球問題，胡世和笑著答，「慈庸的認真，我相信大家都有看到，但是她是國會立委，她在台中選區，這些年來，我在新北也有需要聲援的議題，像是新莊塭仔圳反迫遷案及眷改案，在洪仲丘案期間，社會給予了我們無與倫比的支持與聲援，自己深受感動，我發覺我可以，也應該要來為這些被政府欺壓的人民伸張正義，這將是我的責任與義務」。
看待那些媒體的不利操弄或是反對方的留言，胡世和還是一貫地坦然回應，「我是有時候會去看啦，但其實不會太在乎那些言論，也不需要太在乎，我還是相信只要我們有能力，保持正向，我們也是靠自己的能力去爭取，不是憑父蔭或母蔭，做該做的事情就好了（笑）。」
2015年決定參選立委時，因為民調不勝，也基於在野整合的考量而退讓，但是胡世和並沒有就此停滯，過去兩年，他完成了輔大社企所EMBA的學位，並成為畢業生中第一位實行「社會企業」（NPO）的企業主。
胡世和說，歐盟在2000年Lisbon會議提出「社會創業」是對抗社會排除及促進社會融入最好的方法，也是能解決長期社會弱勢的新體制，這也是為甚麼他這次參選要將「社企扶弱」列為他的的一項競選主張，胡世和強調，「無權無勢的小市民常被社會邊緣化，政治權力不能只為有錢人與權貴專享，選舉不一定會除舊，但是一定要佈新，這樣國家才會進步，社會才有改革的力量」。
對於這次的參選，胡世和表示，第三勢力是需要透過整合與民調，才能確保一席第三勢力當選的可能，目前他對於民進黨沒有增額提名，禮讓一席表示感謝，也感謝目前時代力量沒有提名，如果想要為民服務，今年確實是一個很好的機會。
無畏無懼，不卑不亢的台灣價值
從柯文哲從政，一向主打「白色力量，超越藍綠」，這句口號，改變的不僅是選情的結構，也影響了這個世代的台灣主體認同，而對於近日蔡英文總統拋出的問答題，許多人也都在思考自己該寫下甚麼答案，胡世和也坦然地說出自己的想法，「我的白色新力量，和柯市長的白袍的白色力量是有些微的差距，我所倡議的，是尊重『台灣優先』與『台灣主體性』的白色力量，也是真正號召25萬白衫軍，為了求真像與公平正義的白色力量」。
帶著台南腔調，胡世和用台語說，「guá sī Tâi-uân-lâng（我是台灣人），guá tsia̍h Tâi-uân bí（我吃台灣米），lim Tâi-uân tsuí（喝台灣水） tuā-hàn ê（長大的），當然是一切都以台灣為優先考量啊，當然我跟柯P在超越藍綠這點是相同，但是我是不可能把台灣旗丟垃圾桶啦（笑）。」
一個人，如何從一個默不關心政治與社會的平民，如何被點燃心中的火種，對於不公不義的事情產生怒火，我們了解到，因為喪失親人的痛，被點燃了這顆火種的胡世和，願意自己站出來對抗，也帶動所有的支持者一起往前走。
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