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下面附上一則新聞讓大家了解時事
火山爆引海底山崩 印尼致命海嘯上千死傷
印尼火山爆發，引起的海嘯，目前已經奪走373條人命，超過一萬人無家可歸。根據衛星圖等資訊推斷，這起海嘯，是因為火山噴發後，引發海底山崩，因為完全沒有地震前兆，沿海地區民眾，根本不知道要逃命，這種山崩型海嘯，猶如隱形殺手。
沒地震，沒颱風，但印尼南蘇門答臘海灘跟爪哇的西邊，倒的倒，塌的塌，瓦礫堆下可能還壓著失蹤民眾
記者：「靠近沿岸的村舍很多建築物被完全摧毀，清除瓦礫的作業幾乎沒有進度。」
22日晚間引發的海嘯，水把餐廳淹得到處都是，另一個監視器則拍到大浪把鐵門衝破，一堆殘骸甚至還有人也被衝了進來，這起海嘯跟地震無關，而是跟火山爆發有關。
CNN主播：「專家表示海嘯可能是被海底山崩，而土石流是由火山噴發所引起。火山名叫喀拉喀托之子海嘯由火山引發是很罕見的。」
從衛星圖可以看到喀拉喀托之子火山，有塌陷痕跡，火山噴發後，有一大塊山體掉到海裡。
CNN氣象主播：「這一大片土地滑到水中，相信時速有八百公里，這個濺起來的水造成海嘯，但速度沒到衝入內陸時那麼快。」
海嘯湧入的地方，沿岸剛好有很多旅館，浪一打來，泳池被淹沒在其中，但原本海嘯並沒有那麼高
CNN氣象主播：「海嘯本身大概只有1或1.5公尺高，不是很大的海嘯，但迫使東西往內移了20公尺，且發生時間是在假期。很多人跟渡假村在那，這些殘骸往內推，多數傷亡是因此而產生。」
起初不到兩公尺，但民眾看到時已經被推高了。
CNN：「倖存災民，我九點半左右看到大浪襲來，我衝到賓客室，告訴客人跟我的經理快逃，接著我們逃到高處，海浪大概2到3公尺高，打到牆後浪更高」
為什麼會浪會被推高，主要跟當地彎曲的海岸地形有關。
CNN氣象主播：「注意到這個彎曲度是很重要的因素，它刺激並讓浪變高，尤其是你又有個很淺，像這樣的海灘在此。」
被海嘯席捲過的地方滿目瘡痍，還有車子卡在破碎的房屋殘骸中，但救援進度還是太慢。
NHK：「因為重型機具不足，救援作業沒有進展，甚至也有部分地區連受損狀況都無法掌握，罹難者有可能繼續增加。」
火山噴發產生高噪音環境，可能是防災單位未能偵測到山體滑落的原因，再碰上滿月漲潮，山崩型海嘯對印尼民眾而言，是難以偵測的沉默殺手。
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東京大阪新舊屋齊漲 投資人做好風險管理
（中央社記者韋樞台北12日電）日本信義引用當地研究，日本經濟成長，東京和大阪不論新屋和中古屋齊漲，且大阪市中心已出現不少投資型物件。日本信義表示，日本房市投資人應做好成本、稅費、利率等風險管理。
日本信義表示，日本國內生產毛額（GDP）連8季正成長，創下近30年來最長的連續成長紀錄，景氣持續回溫也吸引全球投資人關注日本，加上2020年東京奧運效應、大型開發利多、負利率等因素，日本不動產投資繼續升溫。
日本信義引用不動產調查機構東京KANTEI發布的數據，2017年東京首都圈新屋的價格及每坪單價雙漲。一戶平均價格為日幣5544萬圓（約新台幣1541萬元），較2016年漲9%，平均每坪單價289.8萬日圓（約新台幣80.4萬元），年漲5.7%，供給集中在較昂貴的東京都心區。
日本信義社長何偉宏表示，新屋價格上漲帶動中古屋跟漲，且中古屋成交量已超越新屋的供給戶數。統計顯示，首都圈2017年中古屋的平均價格為3257萬日圓（約新台幣905萬元），年增3.2%，連續4年上漲；平均每坪單價179.1萬日圓（約新台幣49.7萬元），漲幅雖緩但仍連續3年上漲。
何偉宏發現，大阪房價走勢與東京相同，且2017年中古屋的成交量大於新屋的供給量。資料顯示，大阪新屋平均每坪為289.8萬日圓（約新台幣80.5萬元），中古屋平均每坪115.5萬日圓（約新台幣32.1萬元）；大阪市中心已出現不少1、2房小坪數投資型物件。
何偉宏提醒日本房市投資人，雖然民眾赴日本購屋很普遍，且日本對外國投資人並無特別限制，但是投資人還是要從租金收益、未來增值性等方向分析，並了解成本、貸款與否、匯率、利率、稅費規定及後續租賃管理與出售等相關事項仔細評估後，再到日本看屋購屋較妥當。（編輯：蘇志宗）1070412
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